投资性房地产出租增值税的分录

投资性房地产出租增值税的相关账务处理如下：

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费——应交增值税（销项税额）

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物（出租或持有待转让）。

成本模式：投资性房地产的初始计量和后续计量都采用实际成本进行核算，按期计提折旧或摊销，资产负债表日发生减值的计提减值准备。

公允价值模式：初始计量采用实际成本核算，后续计量按照投资性房地产的公允价值进行计量。

企业一旦选择采用公允价值模式，就应当对其所有投资性房地产均采用公允价值模式进行后续计量。

注意：同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式；同时规定，企业可以从成本模式变更为公允价值模式，已采用公允价值模式不得转为成本模式。